Реклама в Евпатории


Как получить земельный участок под ИЖС в Евпатории?

Евпатория Рейтинг: +1 Голосов: 1 6879 просмотров

утвержденным постановлением администрации города Евпатории Республики Крым от 12.03.2015г. за № 145-п. С данным регламентом Вы можете ознакомиться на официальном сайте Правительства Республики Крым. В документе описаны все подробности и нюансы.

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕВПАТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

I. О % ■ м>15~ № /4

ЕВПАТОРИЯ

Об утверждении регламента организации оформления земельных отношений на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым

В соответствии со ст, ст.28-38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст.51, 37 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЭ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.31 Закона Республики Крым от 08.08.2014 № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Законами Республики Крым от 31.07.2014 № 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», от 15.09.2014 № 74-ЗРК «О размещении инженерных сооружений», постановлений Совета министров Республики Крым от 15.10.2014 № 378 «Об утверждении Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков», от 02.09.2014 № 313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым», от 12 ноября 2014 № 450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым», уставом муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, решением Евпаторийского городского совета от 28.11.2014 № 1-5/3 «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования городской округ Евпатория», в целях повышения эффективности учета и распределения земель муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым администрация города Евпатории Республики Крым постановляет:

  1. Утвердить регламент организации оформления земельных отношений на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым. Прилагается.

  2. Настоящее постановление вступает в силу с даты его принятия и подлежит официальному опубликованию (обнародованию).

  3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Евпатории Республики Крым Челомбитко А.И.

Глава администрации города Евпатории Республики Крым

 

Регламент

,

организации оформления земельных отнш^] на территории муниципального образова городской округ Евпатория Республики Крым

1. Общие положения.

  1. Настоящий регламент организации оформления земельных отношений на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым (далее — регламент) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации «О разграничении государственной собственности на землю», Федеральным законом Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законами Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», «О размещении инженерных сооружений», иными федеральными законами и законами Республики Крым, постановлениями Совета министров Республики Крым «Об утверждении Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков», «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым», от 12 ноября 2014 № 450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым», Уставом муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, решением Евпаторийского городского совета от 28.11.2014 № 1-5/3 «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования городской округ Евпатория».

  2. Действие данного Регламента распространяется на земли в границах муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым за исключением земель, находящихся в частной собственности, а также особенности взаимодействия уполномоченных органов местного самоуправления городского округа Евпатория Республики Крым в вопросах организации оформления (переоформления) прав на землю.

Все земли в границах муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым за исключением земель, находящихся в частной собственности, предназначены для обеспечения нужд населения городского округа в жилищном строительстве, решения вопросов местного значения и могут использоваться для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных действующим законодательством Российской Федерации и Республики Крым, а также настоящим Регламентом.

  1. В муниципальной собственности Евпаторийского городского округа Республики Крым находятся земли:

-которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Республики Крым;

-право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

 

-которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;

-которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

От имени муниципального образования в полном объеме приобретает права и обязанности, управляет и распоряжается земельными участками муниципальной собственности администрация города Евпатория Республики Крым и ее уполномоченный орган — департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым в соответствии с Положением о департаменте, утвержденным решением Евпаторийского городского совета от 05.12.2014 № 1-7/5 и в пределах делегированных полномочий.

Земли, находящиеся в федеральной, государственной или частной собственности (в том числе находящиеся за пределами муниципального образования) могут безвозмездно передаваться в муниципальную собственность в порядке, установленном Земельным Кодексом Российской Федерации, федеральными законами, законами Государственного совета Республики Крым, Советом министров Республики Крым.

  1. К уполномоченным органам в сфере земельных отношений в границах муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым относятся, в пределах своей компетенции:

  2. администрация города Евпатории Республики Крым (адрес: 297408, г.Евпатория, пр.Ленина,2);

  3. департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым (адрес: 297407, г.Евпатория, ул.Демышева, 134);

  4. отдел архитектуры и градостроительства администрации города Евпатории Республики Крым (адрес: 297412, г.Евпатория, пр-т Ленина, 54);

  5. жилищный отдел администрации города Евпатории Республики Крым (адрес:297408, г.Евпатория, пр-д А.Ахматовой,28).

  6. Специализированными организациями в сфере земельных отношений в границах муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым являются:

  7. муниципальное бюджетное учреждение «Распорядительная дирекция имущества городского округа Евпатория»;

  8. иные муниципальные предприятия (учреждения), учрежденные муниципальным образованием городской округ Евпатория и имеющее в штате аккредитованных (сертифицированных) кадастровых инженеров.

Муниципальное бюджетное учреждение «Распорядительная дирекция имущества городского округа Евпатория» либо иные муниципальные предприятия (учреждения), учрежденные муниципальным образованием городской округ Евпатории и имеющие в штате аккредитованных (сертифицированных) кадастровых инженеров могут привлекаться для выполнения землеустроительных и кадастровых работ, связанных с формированием земельных участков, проведением комплексных кадастровых работ.

  1. Настоящим Регламентом муниципальному бюджетному учреждению «Распорядительная дирекция имущества городского округа Евпатория» делегируются полномочия по организации проведению торгов (конкурсов, аукционов) в части формированием необходимых материалов для их проведения, заблаговременной всесторонней публикации информации о торгах в средствах массовой информации и в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

  2. Доходы от использования и продажи земельных участков муниципальной собственности поступают в бюджет муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым и расходуются из бюджета в соответствии с муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Евпатория Республики Крым.

  3. Сокращения, применяемые в настоящем Регламенте, используются в следующих значениях:

Регламент — настоящий регламент организации оформления земельных отношений на территории муниципального образования городской округ Евпатория;

Городской округ — муниципальное образование городской округ Евпатория Республики Крым;

Администрация — администрация города Евпатории Республики Крым;

дизо — департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым;

ОАиГ — отдел архитектуры и градостроительства администрации города Евпатории Республики Крым;

МБУ «РДИ» — муниципальное бюджетное учреждение «Распорядительная дирекция имущества городского округа Евпатория»;

ДГХА — Департамент городского хозяйства администрации города Евпатории Республики Крым;

  1. В случаях, когда информация, сведения или документы при осуществлении деятельности, предусмотренной Регламентом, в том числе при проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, подлежат обязательному обнародованию (опубликованию) в средствах массовой информации. Опубликование — производится в средствах массовой информации, размещение — на официальном сайте муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым и Правительства Республики Крым в информационно­телекоммуникационной сети «Интернет».

    1. Учет муниципальных земельных участков

  2. Сведения о земельных участках муниципальной собственности учитываются в Реестре муниципального имущества (далее — реестр) пообъектно. Реестр представляет собой систему сведений об объектах учета, находящихся в муниципальной собственности, с указанием их индивидуальных особенностей, информацию о составе земель на основе нормативно-правовых актов органов местного самоуправления городского округа, данных, представляемых органами государственной статистики и иными уполномоченными лицами.

  3. Ведение реестра осуществляется в отношении земельных участков, право муниципальной собственности, на которые зарегистрировано в установленном законодательством порядке.

  4. Формирование и ведение реестра осуществляется ДИЗО. Порядок организации учета и ведения Реестра муниципальной собственности определяется постановлением администрации города Евпатории Республики Крым1.

  5. Ответственность за достоверность и полноту информации, содержащейся в реестре, возлагается на ДИЗО.

    1. Прием заявлений по вопросам предоставления земельных участков

  6. Формы заявлений по вопросам предоставления земельных участков приведены в административных регламентах соответствующих муниципальных услуг.

  7. В заявлении указываются и к нему прикладываются сведения и документы, определенные для каждого случая соответствующим разделом настоящего Регламента.

  8. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящего Регламента заявление, в течение пяти рабочих дней, возвращаются заявителю с сопроводительным письмом без рассмотрения.

  9. Заявитель, в отношении которого принято решение об отказе в предоставлении земельного участка, вправе подать повторное заявление после прекращения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения об отказе.

  10. ДИЗО организует рассмотрение заявлений, взаимодействие с Советом министров Республики Крым, администрацией города Евпатория Республики Крым, их структурными подразделениями или уполномоченными органами, и иными органами, учреждениями, организациями по вопросам земельных отношений.

  11. Во всех случаях, регулирование которых определяется настоящим Регламентом, ДИЗО, в целях подготовки достоверных данных о земельном участке либо для проверки соблюдения требований земельного законодательства имеет право привлекать Управление муниципального контроля администрации города Евпатория. Соответствующие поручения должны быть выданы в трехдневный срок от даты поступления в ДИЗО заявления о предоставлении земельного участка и отработаны Управлением в течение семи рабочих дней.

    1. Предельные размеры земельных участков

  12. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, устанавливаются градостроительными регламентами, а также статьей 19 Закона Республики Крым от 24.12.2014 № 66-ЗРК/20152.

  13. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в соответствии с установленными минимальными размерами, если иное не установлено действующей градостроительной документацией.

  14. Образование земельных участков больше предельного размера допускается, если это не противоречит градостроительной документации, не препятствует размещению государственного или местного значения, не нарушает требований к границам улично­дорожной сети, а площади, превышающей предельный максимальный размер, не достаточно для образования другого земельного участка.

    1. Завершение оформления и переоформление прав на земельные участки

  15. Переоформление прав на земельные участки и завершение оформления прав, возникших или начатых до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (включая права суперфиция, эмфитевзиса, сервитута) осуществляется в порядке, установленном постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 3133 и статьей 3 Закона Республики Крым от 30.07.2014 № 38-3PK4.

Заявление о завершении оформления и переоформлении (в порядке предоставления) прав на земельные участки оформляется в произвольной форме с соблюдением требований, установленных указанным выше постановлением Совета министров Республики Крым.

  1. Кадастровые работы, необходимые для переоформления и/или завершения оформления прав на землю выполняются за счет собственных средств заинтересованных лиц. Предельная (максимальная) стоимость кадастровых работ на территории Республики Крым установлена постановлением Совета министров Республики Крым от 26 декабря 2014 года № 630.

В случае, если существует вероятность нахождения земельного участка в границах лесного фонда и особо охраняемых территорий ДИЗО самостоятельно направляет запросы по участку в исполнительные органы государственной власти Республики Крым в сфере экологии и природопользования, лесных и охотничьих отношений, охраны культурного наследия.

  1. Определение кадастровой стоимости, платы за пользование землей, размера цены продажи земельных участков

  2. Определение кадастровой стоимости, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года № 450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым».

    1. Льготные категории граждан

  3. К льготным категориям граждан, имеющих право на однократное бесплатное предоставление земельных участков в собственность в границах городского округа, являются совершеннолетние граждане Российской Федерации которые;

  4. признаны ветеранами Великой Отечественной войны и инвалидами Великой Отечественной войны;

  5. признаны ветеранами боевых действий и инвалидами боевых действий;

  6. признаны подвергшимися политическим репрессиям и подлежащими реабилитации либо пострадавшими от политических репрессий;

  7. признаны инвалидами вследствие аварии на Чернобыльской АЭС;

  8. имеют трех и более несовершеннолетних детей, в том числе находящихся под опекой или попечительством или переданных на воспитание по договору о приемной семье, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения, при условии совместного проживания гражданина и его детей;

  9. проживают в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

  10. имеют обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи;

  11. Герои РФ и СССР, полные кавалеры ордена Славы;

  12. инвалиды I, II групп (один из членов семьи в случаях, когда в семье несколько граждан, признанных инвалидами);

  13. один из членов семьи, утратившей единственное жилье вследствие чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, при отсутствии виновных действий членов семьи;

  14. один из супругов, возраст каждого из которых не превышает 35 лет, в случае, если оба супруга в установленном порядке состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

    1. Льготные категории граждан наделяются правом на однократное бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в порядке общей очередности.

    2. Порядок предоставления земель льготной категории граждан установлен разделом 9 настоящего Регламента.

    3. Предоставление земельных участков льготной категории граждан, указанных в статье 4 Закона Республики Крым от 24.12.2014 № 66-ЗРК «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и некоторых вопросах земельных отношений» (далее Закон от 24.12.2014 № 66-ЗРК), осуществляется при соблюдении следующих условий:

  15. гражданин постоянно проживает и зарегистрирован на территории городского округа Евпатория Республики Крым более пяти лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении земельного участка;

  16. он, его супруг и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, и в отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома и решение, в соответствии с которым возможно завершение оформления права на земельный участок для строительства жилого дома в соответствии с законодательством;

  17. не имеют в собственности жилого помещения, в том числе жилого дома, либо не используют жилое помещение на условиях социального найма (данное условие не распространяется на льготную категорию граждан, указанную в пунктах 6, 7 статьи 4 Закона от 24.12.2014 3 66-ЗРК);

  18. не отчуждали недвижимое имущество, указанное в настоящей части Регламента.

    1. Общий порядок предоставления земельных участков для строительства

  19. Земельные участки, расположенные на территории городского округа, предоставляются для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления с проведением работ по их формированию:

а) без предварительного согласования мест размещения объектов.

Без предварительного согласования земельные участки предоставляются в собственность и аренду на земельных торгах (конкурсах аукционах) либо без проведения торгов.

Без проведения торгов в собственность, аренду, безвозмездное пользование предоставляются участки:

  1. в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

Администрация города Евпатория Республики Крым в случаях, установленных законами Республики Крым в соответствии с федеральным законом, после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, лица, заключившего договор о развитии застроенной территории, определяет технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение (технологическое присоединение) и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка.

Решение о предоставлении земельного участка, указанное в абзаце втором настоящего пункта, является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

  1. сформированные, но не закрепленные за гражданами в собственность либо аренду и юридическими лицами в аренду включая участки, по которым завершаются процедуры оформления прав на землю на основании решений, выданных до вступления Республики Крым в Российскую Федерацию (на основании Порядка, утвержденного постановлением Совета Министров РК от 2 сентября 2014 года № 313);

  2. предназначенные для размещения объектов в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) гражданам в собственность, безвозмездное пользование, аренду или юридическим лицам в аренду;

  3. гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного хозяйства, садоводства, так же для ведения личного подсобного хозяйства за плату в собственность, а льготной категории граждан для указанных целей — однократно по выбору заявителя в собственность или в аренду бесплатно;

  4. в случае предоставления участка взамен изъятого гражданам и юридическим лицам на предыдущем, прекращенном вследствие изъятия, праве.

  5. в случае предоставления пользователю недр земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, из земель, находящихся в муниципальной собственности, в аренду. Порядок расчета размера арендной платы за указанные земельные участки определяется Правительством Российской Федерации.

  6. в случае предоставления земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицам, заключившим договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законами Республики Крым, некоммерческим организациям, созданным муниципальными образованиями для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в аренду.

Размер арендной платы по договору аренды такого земельного участка устанавливается в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок. В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке.

  1. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в дополнение к установленным случаям, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование на срок не более шести лет для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, которые работают по основному месту работы в сельских поселениях в сферах образования, здравоохранения, культуры, сельского хозяйства, социальной сфере по специальностям, перечень которых утверждается актом Совета министров Республики Крым.

Безвозмездное пользование такими участками прекращается в случае расторжения трудового договора, наличие которого являлось основанием для предоставления земельного участка.

  1. В аренду без проведения торгов так же предоставляются земельные участки:

  2. для размещения объектов, которые предусмотрены целевыми государственными или региональными программами;

  3. предусмотренные инвестиционными соглашениями, заключенными в рамках инвестиционной декларации Республики Крым от 11.09.2014 № 272-У, обеспечивающих существенное увеличение занятости населения РК и (или)

существенное увеличение налоговых доходов при наличии соответствующего решения Главы Республики Крым;

  • предусмотренные соглашениями о государственно-частным партнерстве;

  • необходимые для предотвращения или ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций при наличии соответствующего решения Главы Республики Крым.

б) с предварительным согласованием места размещения объекта, в т.ч. для

размещения линейных объектов.

Земельные участки для целей строительства с предварительным согласованием размещения объекта предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование либо аренду.

В постоянное (бессрочное) пользование либо аренду земельные участки предоставляются:

  • Казенным предприятиям;

  • Государственным и муниципальным учреждениям;

  • Органам государственной власти и местного самоуправления;

•Центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

В безвозмездное срочное пользование земельные участки предоставляются религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения.

  1. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории городского округа Евпатория Республики Крым, являющейся приграничной территорией в соответствии с федеральным законодательством.

  2. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, не могут быть предоставлены гражданам или юридическим лицам в собственность, аренду, безвозмездное пользование (за исключением служебных наделов), если они являются земельными участками:

  3. предоставление которых не допускается федеральным законодательством;

  4. в отношении которых Советом министров Республики Крым заключено соглашение о реализации инвестиционного проекта или о государственно-частном партнерстве на территории Республики Крым с другими лицами;

  5. цели предоставления которых не соответствуют действующей градостроительной документации.

    1. Предоставление земельных участков для целей строительства осуществляется в порядке, установленном настоящим Регламентом, и включает в себя следующие мероприятия:

  6. выбор земельного участка, принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждение акта о выборе;

  7. выполнение в отношении земельного участка установленных кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;

  8. принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.

Результаты выбора земельного участка оформляются в соответствии с п. 12.6

настоящего Регламента.

  1. Во всех случаях, когда законодательством предусмотрена необходимость предоставления кадастрового паспорта и/или не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка (за исключением случаев, когда его изготовление является обязанностью муниципального образования), выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и изготовление кадастрового паспорта осуществляется за счет заинтересованных лиц.

  2. Лида, полагающие, что их права и законные интересы нарушаются принятым органом местного самоуправления решением, вправе обжаловать его в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    1. Порядок предоставления земельных участков льготным категориям граждан

  3. Граждане, отнесенные к льготной категории и желающие приобрести земельный участок, находящийся в муниципальной собственности в границах населенного пункта, обращаются с заявлением на имя главы администрации, в котором указывается вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка.

Образцы (формы) заявлений граждан, порядок постановки на очередь льготных категорий граждан, процедуры предоставления земель для разных форм пользования, а так же состав документов, необходимых к предоставлению вместе с поданным заявлением, определяются в соответствии со ст.6 Закона Республики Крым от 24.12.2014 № 66-ЗРК «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» в порядке, установленном постановлением Совета министров Республики Крым от 10 февраля 2015 года № 415.

Поступившие заявления передаются в ДИЗО администрации города Евпатория РК, который, регистрирует заявления в день поступления.

  1. В случае, если документация представлена не в полном объеме и (или) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, в том числе не являющееся на момент обращения собственником здания, строения, сооружения, либо с заявлением обратились не все собственники здания (помещений в нем), ДИЗО в течение пяти рабочих дней с момента регистрации заявления письменно уведомляет об этом заявителя(ей). Срок рассмотрения обращения, поданного с нарушениями, приостанавливается на срок устранения замечаний.

  2. Срок для принятия решения о предоставлении земельного участка исчисляется с момента электронной регистрации обращения в ДИЗО и предоставления необходимых документов в полном объеме.

  3. ДИЗО в течение трех рабочих дней с момента регистрации заявления (либо предоставления недостающих документов):

  4. пересылает электронной почтой копии документов в ОАиГ.

  5. проводит проверку оснований предоставления земельного участка на соответствующем праве, соответствие законодательству заявленных условий и целей его использования.

  6. направляет запросы по участку в исполнительные органы государственной власти Республики Крым в сфере экологии и природопользования, лесных и охотничьих отношений, охраны культурного наследия (в случае, если существует вероятность нахождения земельного участка в границах лесного фонда и особо охраняемых территорий).

    1. ОАиГ в срок, не превышающий десяти рабочих дней с момента получения заявления по электронной почте:

  7. проверяет направленные документы на соответствие градостроительным нормам, правилам землеустройства и застройки, иным требованиям законодательства в пределах компетенции;

  8. самостоятельно обеспечивает выбор земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, из которых возможно образование земельных участков для предоставления гражданам;

  9. определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно- технического обеспечения и плату за подключение объектов к сетям инженерно- технического обеспечения. Технические условия должны быть определены не позднее чем за тридцать дней до даты принятия решения о предоставлении земельного участка;

  10. направляет в ДИЗО схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории или материалах проекта межевания территории.

До утверждения Правил землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации схемы расположения земельных участков могут изготавливаться с использованием градостроительной документации, действовавшей до 18 марта 2014 года.

  1. ДИЗО в течение пяти рабочих дней после получения документов из ОАиГ:

  2. сообщает заявителю о возможности получения определенного земельного участка, в том числе подлежащего образованию;

  3. принимает решение (в форме постановления главы администрации) о предварительном согласовании предоставления земельного участка (при необходимости6).

В случае принятия решения о предварительном согласовании предоставления участка, дополнительные согласования проводятся с органами Совета министров Республики Крым, уполномоченными в области охраны объектов культурного наследия Республики Крым, охраны природных ресурсов и экологии Российской, с исполнительным органом государственной власти Республики Крым в сфере градостроительства и архитектуры, а а. случаях расположения земельного участка на землях особо охраняемых территорий и объектов, лесного фонда, водного фонда — с соответствующими исполнительными органами государственной власти Республики Крым (дополнительно могут быть подготовлены и направлены в компетентные органы запросы о наличии под поверхностью земельного участка недр федерального, регионального или местного значения и прочие сведения, необходимые для принятия объективного решения).

Срок действия постановления главы администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет один год.

  1. ДИЗО:

  2. в течение пяти рабочих дней после получения информации ОАиГ обеспечивает подготовку проекта постановления администрации о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или обеспечивает разработку проекта договора аренды земельного участка (в случае, если заявлено о предоставлении земельного участка в аренду) и направляет в администрацию.

  3. в недельный срок с даты получения постановления администрации о предоставлении земельного участка на праве собственности обеспечивает отправку (передачу) постановления или договора аренды заявителю(ям), стоящему в очереди, с уведомлением о возможности предоставления земельного участка (с указанием его места расположения и площади) почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Граждане вправе получить уведомление о возможности предоставления земельного участка лично под роспись.

При наличии подходящего земельного участка и в отсутствии необходимости предварительного согласования предоставления земельного участка действия, предусмотренные п. 2 настоящего раздела должны быть совершены в течение двух месяцев со дня поступления заявления.

  1. Уведомление считается полученным заявителем, если:

  2. гражданин отказался от получения почтового отправления и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи;

  3. несмотря на почтовое извещение, гражданин не явился за получением почтового отправления, направленного в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила отправителя;

  4. почтовое отправление не было вручено в связи с отсутствием гражданина по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила отправителя;

  5. почтовое отправление вручено представителю гражданина.

    1. Если гражданин в течение 30 дней со дня получения им уведомления не представил письменное согласие на получение предлагаемого участка или не вернул в ДИЗО подписанный со своей стороны договор аренды земли, договор аренды считается незаключенным, а земельный участок предлагается следующему по очереди гражданину, стоящему в очереди.

    2. В случае подписания договора аренды передача земельного участка осуществляется в течение десяти дней на основании акта о передаче земельного участка.

      1. Приобретение прав на муниципальные земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения

    3. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, обращаются с заявлением на имя главы администрации с заявлением о предоставлении земельного участка на соответствующем праве с указанием цели использования земельного участка, его размера и местонахождения.

    4. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В случае, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется лицу, во владении которого находится большая площадь помещений в здании, в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.

В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

Казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения — правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.

  1. Для приобретения прав на земельный участок лица, указанные в первом абзаце п. 10.1. настоящего Регламента, совместно обращаются с заявлением на имя главы администрации о предоставлении земельного участка на соответствующем праве с приложением документов, предусмотренных п. 10.1 настоящего Регламента.

  2. Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений, а до его установления к заявлению подаются надлежащим образом заверенные копии следующих документов:

  3. документа, удостоверяющего гражданство и личность заявителя (заявителей) и его представителя (для физических лиц) в случае представительства интересов по доверенности;

  4. документов, удостоверяющих личность и полномочия представителей юридического

лица;

  • нотариально заверенную доверенность на представительство интересов (для представителей и доверенных лиц) если с заявлением обращается представитель;

  • нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

  • нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица и уставные документы (для юридических лиц);

  • выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на приобретаемом земельном участке, или иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

  • выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в представлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

  • кадастровый паспорт земельного участка.

Заявители вправе приложить к заявлению иные имеющиеся в их распоряжении документы.

Администрация города Евпатория или ДИЗО не вправе требовать от заявителя представления документов, которые находятся в их распоряжении, распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций за исключением случаев, если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» перечень документов.

  1. Поступившие заявления направляются в ДИЗО, который регистрирует заявление в день поступления.

Лицо, осуществляющее прием документов:

  • сверяет представленные копии документов, указанных в п. 8.1. данного порядка, с подлинными экземплярами документов;

  • проверяет наличие всех документов, необходимых для принятия решения о предоставлении земельного участка на соответствующем праве.

  • направляет запросы по участку в исполнительные органы государственной власти Республики Крым в сфере экологии и природопользования, лесных и охотничьих отношений, охраны культурного наследия (в случае, если существует вероятность нахождения земельного участка в границах лесного фонда и особо охраняемых территорий).

В случае, если документация представлена не в полном объеме и (или) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, в том числе не являющееся на момент обращения собственником здания, строения, сооружения, либо с заявлением обратились не все собственники здания (помещений в нем), ДИЗО в течение пяти рабочих дней с момента регистрации заявления письменно уведомляет об этом заявителя(ей).

Дальнейший срок для принятия решения о предоставлении земельного участка по такому обращению исчисляется с момента устранения заявителем замечаний по материалам и повторного их поступления непосредственно в ДИЗО.

  1. ДИЗО в течение трех рабочих дней с момента регистрации заявления (либо устранения замечаний по прилагаемой документации)

  2. Пересылает электронной почтой копии документов в ОАиГ.

  3. Проводит проверку оснований предоставления земельного участка на соответствующем праве, соответствие законодательству заявленных условий и целей его использования.

    1. ОАиГ, в срок не превышающий пяти рабочих дней с момента получения заявления по электронной почте проверяет направленные документы на соответствие градостроительным нормам, правилам землеустройства и застройки, иным требованиям законодательства в пределах компетенции и направляет в ДИЗО утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и заключение о возможности предоставления земельного участка с указанием срока использования (для случаев предоставления в аренду и безвозмездное срочное пользование) либо готовит мотивированный отказ в предоставлении.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

  1. ДИЗО:

  2. в течение трех рабочих дней после получения заключения ОАиГ обеспечивает подготовку проекта постановления администрации о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования либо об отказе в предоставлении и направляет его в администрацию для подписания.

  3. в месячный срок с даты принятия постановления администрации о предоставлении земельного участка осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

В случае отказа в предоставлении земельного участка ДИЗО, в течение трех рабочих дней с даты принятия постановления об отказе обеспечивает его направление заявителю.

  1. Действие настоящего Регламента распространяется на переоформление юридическими лицами, в том числе гаражными потребительскими кооперативами, права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены здания, строения, сооружения, на право собственности или аренды, а также на переоформление религиозными организациями права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право собственности или безвозмездного срочного пользования в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

  2. В случае отсутствия у заявителя (ей) кадастрового паспорта участка и/или не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, его изготовление и подготовку иной необходимой документации ДИЗО поручает МБУ «РДИ» либо иному муниципальному предприятию (учреждению), учрежденному муниципальным образованием городской округ Евпатории и имеющему в штате аккредитованных (сертифицированных) кадастровых инженеров. Срок изготовления кадастрового паспорта, в данном случае, не может превышать один месяц.

Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

  1. Принятие администрацией постановления о предоставлении земельного участка осуществляется в двухнедельный срок с момента поступления в ДИЗО кадастрового паспорта земельного участка.

  2. Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной органами местного самоуправления, а до установления порядка определения цены земельного участка, эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.

    1. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

  3. Настоящий раздел регулирует вопросы формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, для приобретения собственниками помещений в многоквартирном доме права общей долевой собственности.

  4. Лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо обществом совладельцев жилого дома, подает на имя главы администрации заявление о формировании земельного участка.

  5. Заявление оформляется по форме, определенной административным регламентом. К заявлению прилагаются надлежащим образом заверенные копии следующих документов:

  6. протокол (выписку из протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме, о собственниках, принявших участие в общем собрании, и количестве голосов, которыми обладают указанные собственники, о повестке дня общего собрания, о решении об обращении за формированием земельного участка с указанием количества голосов, которыми принято данное решение, об избрании уполномоченного лица;

  7. копии документа, удостоверяющий личность уполномоченного лица;

  8. выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на формируемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника(ов) помещений в многоквартирном доме документов, удостоверяющих права на формируемый земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в представлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

  9. выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здания, строения, сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, помещения в многоквартирном доме, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такие здания, строения, сооружения, помещения в многоквартирном доме;

  10. справка о размерах площадей помещений в многоквартирном доме, выданную органом или организацией, осуществляющим государственный учет объектов недвижимого имущества.

    1. Поступившие заявления направляются в ДИЗО, который регистрирует заявление и в течение трех рабочих дней:

  11. направляет в ОАиГ электронной почтой копию заявления о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее — схема расположения земельного участка) с учетом проектов планировки территорий и проектов межевания территорий.

  12. направляет запросы по участку в исполнительные органы государственной власти Республики Крым в сфере экологии и природопользования, лесных и охотничьих отношений, охраны культурного наследия (в случае, если существует вероятность нахождения земельного участка в границах лесного фонда и особо охраняемых территорий).

    1. ОАиГ в течение десяти рабочих дней с момента получения запроса из ДИЗО организует изготовление и направляет в ДИЗО утвержденную схему расположения земельного участка либо заключение о невозможности его формирования.

В случае невозможности формирования участка по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, ОАиГ, в срок не более двух дней с даты регистрации заключения, самостоятельно информирует об этом заявителя.

11 6. ДИЗО:

  • в пятидневный срок после получения из ОАиГ согласованной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории обеспечивает подготовку проекта постановления администрации об утверждении схемы расположения земельного участка либо об отказе в утверждении и направляет его в администрацию для подписания.

  • в трехдневный срок после получения постановления администрации об утверждении схемы, поручает МБУ «РДИ» либо иному муниципальному предприятию (учреждению), учрежденному муниципальным образованием городской округ Евпатории и имеющему в штате аккредитованных (сертифицированных) кадастровых инженеров, выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества;

  • в трехдневный срок после завершения кадастровых работ обращается с заявлением на имя главы администрации об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом государственном кадастре недвижимости".

  • Принятие решения о предоставлении земельного участка собственникам помещений в многоквартирном доме не требуется. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

  • Если формирование земельного участка невозможно без установления публичного сервитута, ДИЗО предоставляет соответствующую информацию в администрацию города Евпатория Республики Крым для выступления инициатором его установления. Публичный сервитут устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

  • Выполнение кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового' учета земельного участка, исполнения иных действий по формированию земельного участка

ДИЗО поручает МБУ «РДИ» либо иному муниципальному предприятию (учреждению), учрежденному муниципальным образованием городской округ Евпатории и имеющему в штате аккредитованных (сертифицированных) кадастровых инженеров при этом, выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ осуществляется за счет собственников помещений в многоквартирном доме.

  1. Порядок обеспечения выбора муниципальных земельных участков для строительства

  2. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются на имя главы администрации с заявлением о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

  1. Поступившие заявления направляются в ДИЗО, который регистрирует заявление в день поступления, и в течение трех рабочих дней с момента регистрации:

  2. пересылает электронной почтой копии документов в ОАиГ.

  3. проводит проверку оснований предоставления земельного участка на соответствующем праве, соответствие законодательству заявленных условий и целей его использования.

  4. направляет запросы по участку в исполнительные органы государственной власти Республики Крым в сфере экологии и природопользования, лесных и охотничьих отношений, охраны культурного наследия (в случае, если существует вероятность нахождения земельного участка в границах лесного фонда и особо охраняемых территорий).

    1. ОАиГ, в двухнедельный срок с момента получения заявления по электронной почте:

  5. проверяет направленные документы на соответствие градостроительным нормам, правилам землеустройства и застройки, иным требованиям законодательства в пределах компетенции;

  6. самостоятельно обеспечивает выбор земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, из которых возможно образование земельных участков для предоставления гражданам;

  7. направляет в ДИЗО схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории или материалах проекта межевания территории.

До разработки градостроительной документации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации проект межевания территории может быть подготовлен на основании градостроительной документации, действовавшей до 18 марта 2014 года.

  1. ДИЗО в течение двух недель с момента регистрации заявления:

  2. определяет возможное установление ограничений прав на формируемый земельный участок в пределах компетенции, при необходимости: проверяет местоположение, границы и площади проектируемого земельного участка, может осуществлять осмотр земельного участка с целью обследования его естественных границ, установления фактического использования, проверки наличия представленных документов, предусмотренных настоящим порядком.

  3. организует публикацию информации о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства объекта;

  4. организует информирование землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, а также собственников земельных участков о возможном их выкупе в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства;

  5. обеспечивает подготовку проекта постановления администрации об утверждении схемы расположения земельного(ых) участка(ов);

ДИЗО для осуществления указанных действий, своих полномочий может привлекать МБУ «РДИ» либо иное муниципальное предприятие (учреждение), учрежденное муниципальным образованием городской округ Евпатории и имеющего в штате аккредитованных (сертифицированных) кадастровых инженеров.

  1. В вопросах выбора земельного участка могут участвовать (взаимодействовать, предоставлять информацию):

  2. департамент городского хозяйства администрации города Евпатории Республики Крым;

  3. государственный орган охраны объектов культурного наследия Республики Крым;

  4. государственный орган экологического надзора Республики Крым;

  5. государственный санитарно-эпидемиологический орган;

  6. территориальный орган МЧС России;

организации, учреждения, предприятия (собственники, балансодержатели, управляющие компании и пр.) в ведении которых находятся сети инженерно-технического обеспечения. В случае привлечения таких организаций (при необходимости) необходимая информация должна быть предоставлена по запросу ОАиГ в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

  1. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного(ых) участка(ов) для строительства, а в необходимых случаях — и для установления его (их) охранной или санитарно-защитной зоны.

К данному акту прилагаются утвержденные ОАиГ схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, допускается утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.

  1. ДИЗО в течение пяти рабочих дней:

  2. сообщает заявителю о выборе определенного земельного участка, в том числе подлежащего образованию;

  3. принимает решение (в форме постановления администрации) о предварительном согласовании предоставления земельного участка (при необходимости);

  4. обеспечивает отправку (передачу) приказа заявителю(ям) с уведомлением о возможности предоставления земельного участка (с указанием его места расположения и площади) почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Срок действия постановления администрации о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства на земельном участке или иного его улучшения после информирования о возможном изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на земельном участке или с иным его улучшением.

В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства или осуществления иных улучшений земельного участка, расположенного в границах зарезервированных земель, после информирования указанных лиц о резервировании земель собственник такого земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор такого земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на таком земельном участке или с иным его улучшением.

В случае, если по истечении срока действия постановления администрации о предварительном согласовании места размещения объекта решение о предоставлении земельного участка не было принято, лица, права которых были ограничены, вправе требовать от администрации города Евпатория Республики Крым возмещения понесенных убытков.

Основанием для отказа в выборе земельного участка является нахождение испрашиваемого участка (для случаев конкретного указания места расположения участка в заявлении) на землях общего пользования, в границах красных линий, несоответствие испрашиваемого места расположения земельного участка или объекта генеральному плану города, иной градостроительной документации. Отказ в размещении объекта оформляется в форме постановления администрации об отказе в размещении объекта.

Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд. В случае признания в судебном порядке недействительным постановления о предварительном согласовании места размещения объекта, администрация города Евпатория Республики Крым возмещает гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные ими в связи с подготовкой документов, необходимых для принятия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта.

  1. Рассмотрение обращений инвесторов и заключение соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым осуществляется в порядке, установленном постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 года № 368.

    1. Предоставление земельных участков в аренду для строительства объектов без проведения торгов (конкурсов, аукционов)

  2. Для предоставления земельного участка, сформированного, но не закрепленного за гражданином или юридическим лицом, ДИЗО (с привлечением МБУ «РДИ» организует публикацию сообщения о приеме заявлений о предоставлении сформированного земельного участка для строительства объектов в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона), где указывается кадастровый номер земельного участка, место нахождения земельного участка, его площадь, разрешенное использование.

  3. Заявители обращаются в обращаются с заявлением на имя главы администрации с заявлением о предоставлении земельных участков в аренду для строительства объектов без проведения аукционов (конкурсов, торгов) с указанием вида разрешенного использования испрашиваемого земельного участка, предполагаемого размера земельного участка и его местоположения.

Заявление подается с приложением следующих документов (с надлежаще заверенными копиями):

  • учредительных документов юридического лица;

  • документа, удостоверяющего гражданство и личность заявителя (заявителей) и его представителя (для физических лиц) в случае представительства интересов по доверенности;

  • документов, удостоверяющих личность и полномочия представителей юридического

лица;

  • нотариально заверенную доверенность на представительство интересов (для представителей и доверенных лиц) если с заявлением обращается представитель;

  • нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

  • нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица и уставные документы (для юридических лиц);

  • выписки из единого государственного реестра юридических лиц РФ, выданной не ранее чем за три месяца до дня подачи заявления — для юридических лиц;

  • документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление, в случае подачи заявления от имени юридического лица или представителем физического лица.

    1. Если по истечении одного месяца с момента данной публикации поступило только одно заявление, ДИЗО в двухнедельный срок организует подготовку проекта постановления администрации о предоставлении сформированного земельного участка в аренду.

    2. ДИЗО:

  • в срок десять рабочих дней с момента получения соответствующего постановления администрации готовит от имени администрации проект договора аренды земельного участка и организует его заключение;

  • в течение десяти рабочих дней организует направление мотивированного отказа заявителю.

    1. В случае, если в течение одного месяца после публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для строительства объектов поступит более одного заявления от заинтересованных в предоставлении данного земельного участка лиц, ДИЗО в семидневный срок с момента истечения срока приема заявлений издает приказ о проведении аукциона (конкурса, торгов) по продаже таких земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, утвержденных настоящим Регламентом.

  • При аренде здания, строения, сооружения, находящегося в муниципальной собственности, арендатор обязан оформить аренду земельного участка в соответствии с нормами земельного законодательства.

  • Арендная плата за использование земельных участков вносится в порядке, установленном администрацией.

  • Предоставление земельных участков для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии

застроенной территории

  1. Лицо, заключившее с администрацией договор о развитии застроенной территории и заинтересованное в предоставлении земельного участка, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, после утверждения документации по планировке застроенной территории подает на имя главы администрации заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в аренду, в котором указывается местоположение, площадь застроенной территории и реквизиты договора о развитии застроенной территории с приложением следующих документов (с надлежаще заверенными копиями):

  2. документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица либо индивидуального предпринимателя Российской Федерации;

  3. учредительных документов юридического лица;

  4. документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление;

  5. документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

  6. документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель;

  7. договора о развитии застроенной территории.

    1. ДИЗО в течение трех рабочих дней с момента регистрации заявления (либо предоставления недостающих документов);

  8. пересыпает электронной почтой копии документов в ОАиГ.

  9. проводит проверку оснований предоставления земельного участка на соответствующем праве, соответствие законодательству заявленных условий и целей его использования.

  10. направляет запросы по участку в исполнительные органы государственной власти Республики Крым в сфере экологии и природопользования, лесных и охотничьих отношений, охраны культурного наследия (в случае, если существует вероятность нахождения земельного участка в границах лесного фонда и особо охраняемых территорий).

    1. ОАиГ в срок, не превышающий десяти рабочих дней с момента получения заявления по электронной почте:

  11. проверяет направленные документы на соответствие градостроительным нормам, правилам землеустройства и застройки, иным требованиям законодательства в пределах компетенции;

  12. проверяет местоположение границ и площадь проектируемого земельного участка с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), возможность установлении ограничений прав на формируемый земельный участок в пределах компетенции, а также проверяет отсутствие самовольно возведенных строений на нем;

  13. определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно- технического обеспечения и плату за подключение объектов к сетям инженерно- технического обеспечения. Технические условия должны быть определены не позднее чем за тридцать дней до даты принятия решения о предоставлении земельного участка.

  14. направляет в ДИЗО схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории или материалах проекта межевания территории

  15. готовит заключение о земельном участке либо готовит мотивированный отказ в относительно предоставления земельного участка и направляет его в ДИЗО.

    1. ДИЗО:

  16. в течение пяти рабочих дней после получения информации ОАиГ и иных организаций обеспечивает подготовку проекта постановления администрации о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или обеспечивает разработку проекта договора аренды земельного участка (в случае, если заявлено о предоставлении земельного участка в аренду) и направляет в администрацию.

  17. в недельный срок с даты получения постановления администрации о предоставлении земельного участка на праве собственности или подписания договора аренды земельного участка, обеспечивает отправку (передачу) постановления и/или договора аренды заявителю(ям) с уведомлением о вручении.

При наличии подходящего земельного участка и в отсутствии необходимости предварительного согласования предоставления земельного участка действия,

предусмотренные настоящего раздела должны быть совершены в течение двух месяцев со дня поступления заявления.

  1. Предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование для строительства лицам, с которыми заключен муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости

  2. ДИЗО организует формирование земельного участка, необходимого для строительства объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств бюджета муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, до момента размещения муниципального заказа в соответствии с законодательством.

В случае, если существует вероятность нахождения земельного участка в границах лесного фонда и особо охраняемых территорий — направляет запросы по участку в исполнительные органы государственной власти Республики Крым в сфере экологии и природопользования, лесных и охотничьих отношений, охраны культурного наследия.

  1. Лицо, с которым заключен муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, в течение пяти дней с момента его заключения подает на имя главы администрации заявление о предоставлении земельного участка на праве безвозмездного срочного пользования с приложением следующих документов (с копиями):

  2. документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица либо индивидуального предпринимателя;

  3. учредительных документов юридического лица;

  4. документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося индивидуальным предпринимателем, либо личность представителя индивидуального предпринимателя или юридического лица;

  5. документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление;

  6. документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя индивидуального предпринимателя или юридического лица, если с заявлением обращается представитель;

  7. муниципального контракта на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств бюджета городского округа Евпатория Республики Крым.

    1. ДИЗО в месячный срок с момента регистрации заявления о предоставлении земельного участка организует подготовку проекта постановления администрации о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование.

    2. ДИЗО в течение десяти рабочих дней с момента получения постановления администрации организует подготовку от имени администрации проекта договора безвозмездного срочного пользования земельным участком и организует его заключение.

    3. Подготовка проекта постановления администрации об отмене правовых актов администрации о предоставлении земельного участка для строительства объектов, о предварительном согласовании места размещения объектов, о внесении в них изменений осуществляется ДИЗО.

      1. Порядок предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта

    4. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации, Республики Крым и настоящим Регламентом.

    5. До принятия решения о проведении торгов (аукциона, конкурсов) или предоставления земельного участка в аренду без их проведения, земельный участок должен быть сформирован в установленном действующим законодательством порядке.

    6. ДИЗО принимает решения относительно формирования земельных участков.

МБУ "РДИ" либо иное муниципальное предприятие (учреждение), учрежденное

муниципальным образованием городской округ Евпатории и имеющее в штате аккредитованных (сертифицированных) кадастровых инженеров, могут являться организатором работ по формированию земельных участков для проведения торгов (конкурсов, аукционов), руководствуется в своей деятельности Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ " О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и иными нормативными правовыми актами. Порядок формирования земельных участков определяется администрацией в соответствии с законодательством.

  1. МБУ "РДИ" является организатором торгов (конкурсов, аукционов), с учетом положений п. 1.6. настоящего Регламента, руководствуется в своей деятельности Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", статьями 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, регулирующими проведение торгов (конкурсов, аукционов) в случае проведения аукциона.

    1. Особенности предоставления садовых, огородных и дачных земельных участков

  2. В собственность физических лиц земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и имеющие вид разрешённого использования "садоводство", "огородничество", предоставляются в порядке, установленном земельным законодательством, для предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.

  3. Настоящий раздел Регламента не распространяется на земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, регистрация права собственности на которые производится в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Данный раздел Регламента не распространяется на земельные участки, предоставляемые под размещение металлических гаражей, под временные сооружения и проведение земляных работ на территории городского округа. Данные отношения регулируются иными муниципальными правовыми актами.

  1. Настоящий раздел Регламента регулирует прохождение документов при предоставлении земельных участков:

  2. впервые предоставляемых гражданам для целей, не связанных со строительство;.

  3. гражданам, являющимся членами садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в случае, если земельный участок, составляющий территорию некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, до дня вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан";

  4. относящихся к имуществу общего пользования, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан;

  5. предназначенных для обеспечения в пределах территории гаражного потребительского кооператива потребностей его членов в проходе, проезде, электроснабжении, теплоснабжении, охране, и иных потребностей (дороги, общие ограждения, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

    1. Предоставление в собственность садовых, огородных и дачных земельных участков членам соответствующих некоммерческих товариществ, получившим такие участки лично до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется бесплатно.

    2. Уполномоченная комиссия при администрации принимает решение о садовых, огородных и дачных земельных участках. На основании такого решения жилотдел организует персональное уведомление лиц, очередь которых подошла, путем направления заказных писем с уведомлением.

Граждане, получившие указанное уведомление, обращаются в ДИЗО с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением документов, определенных администрацией в соответствующем порядке. В случае не поступления в течение двух месяцев заявления от лица, надлежаще уведомленного о возможности бесплатного предоставления ему земельного участка, очередь переходит к следующему лицу в очереди.

  1. Предоставление гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством

  2. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность (в том числе имеющие право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка для ведения садоводства, огородничества в соответствии с законодательством Республики Крым и муниципальными правовыми актами), в аренду для целей, не связанных со строительством, подают заявление на имя главы администрации с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемого размера, местоположения и испрашиваемого права на земельный участок с приложением следующих документов (с надлежаще заверенными копиями):

  3. документа, удостоверяющего личность заявителя, состояния в гражданстве РФ и при наличии — личность его представителя;

  4. документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель;

  5. документы, подтверждающие наличие права гражданина на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, в том числе предусмотренные муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Евпатория Республики Крым, а также:

а) информацию органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо органа, осуществлявшего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав собственности заявителя на земельные участки;

б) правоустанавливающие документы на ранее предоставленные земельные участки.

  1. ДИЗО в течение трех рабочих дней с момента регистрации заявления (либо предоставления недостающих документов):

  2. пересылает электронной почтой копии документов в ОАиГ.

  3. проводит проверку оснований предоставления земельного участка на соответствующем праве, соответствие законодательству заявленных условий и целей его использования.

  4. направляет запросы по участку в исполнительные органы государственной власти Республики Крым в сфере экологии и природопользования, лесных и охотничьих отношений, охраны культурного наследия (в случае, если существует вероятность нахождения земельного участка в границах лесного фонда и особо охраняемых территорий).

    1. ОАиГ в срок, не превышающий десяти рабочих дней с момента получения заявления по электронной почте:

  5. проверяет направленные документы на соответствие градостроительным нормам, правилам землеустройства и застройки, иным требованиям законодательства в пределах компетенции;

  6. самостоятельно обеспечивает выбор земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, из которых возможно образование земельных участков для предоставления гражданам;

  7. определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно- технического обеспечения и плату за подключение объектов к сетям инженерно- технического обеспечения. Технические условия должны быть определены не позднее чем за тридцать дней до даты принятия решения о предоставлении земельного участка;

  8. направляет в ДИЗО схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории или материалах проекта межевания территории.

    1. ДИЗО, при возможности предоставления земельного участка для цели, указанной в заявлении, в течение пятнадцати рабочих дней с момента его получения организует публикацию информации о земельном участке, который предоставляется, о праве и условиях его предоставления, а также организует выдачу схемы заявителю.

    2. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка после получения утвержденной схемы расположения земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

      1. ДИЗО:

  9. в течение пяти рабочих дней после получения информации ОАиГ, кадастрового паспорта, иной запрошенной информации обеспечивает подготовку проекта постановления администрации о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или обеспечивает разработку проекта договора аренды земельного участка (в случае, если заявлено о предоставлении земельного участка в аренду) и направляет в администрацию.

  10. в недельный срок с даты получения постановления администрации о предоставлении земельного участка на праве собственности или подписания договора купли-продажи, аренды земельного участка, обеспечивает отправку (передачу) постановления или договора заявителю(ям) с уведомлением о вручении.

При наличии подходящего земельного участка и в отсутствии необходимости предварительного согласования предоставления земельного участка действия, предусмотренные настоящим раздела должны быть совершены в течение двух месяцев со дня поступления заявления.

  1. Уведомление считается полученным заявителем, если:

  2. гражданин отказался от получения почтового отправления и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи;

  3. несмотря на почтовое извещение, гражданин не явился за получением почтового отправления, направленного в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила отправителя;

  4. почтовое отправление не было вручено в связи с отсутствием гражданина по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила отправителя;

  5. почтовое отправление вручено представителю гражданина.

    1. Если гражданин в течение тридцати дней со дня получения им уведомления не представил письменное согласие на получение предлагаемого участка, земельный участок предлагается следующему по очереди гражданину, стоящему в очереди.

    2. Принятие постановления администрации о предоставлении земельного участка для цели, не связанной со строительством, осуществляется не ранее чем по истечении 1 недели с момента опубликования сообщения о таком земельном участке.

  6. Предоставление земельных участков гражданам, являющимся членами садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения

    1. Граждане Российской Федерации, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность бесплатно для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, являющиеся членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (далее — заявители), подают заявление на имя главы администрации с указанием цели использования земельного участка, его размера, местоположения и испрашиваемого права на земельный участок с приложением следующих документов:

  7. документа, удостоверяющего гражданство и личность заявителя и при наличии — личность представителя;

  8. описания местоположения земельного участка, подготовленного заявителем, за которым закреплен испрашиваемый земельный участок в соответствии с проектом организации и застройки территории некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в некоммерческом объединении документом;

  9. документы, подтверждающие наличие права гражданина, в том числе предусмотренные муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Евпатория Республики Крым;

  10. заключения правления некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого заявителем.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, ДИЗО вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенную правлением некоммерческого объединения копию правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

  • выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения о некоммерческом объединении.

    1. Предоставление земельных участков гражданам, Являющимся членами садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, аналогичном разделу 16 настоящего Регламента.

  • Порядок прохождения документов при предоставлении садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан в собственность

бесплатно земельных участков, относящихся к имуществу

общего пользования

  1. Лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или уполномоченное общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу заявления, в соответствии с решением общего собрания членов некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка в собственность некоммерческого объединения подает заявление на имя главы администрации о предоставлении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования с указанием испрашиваемого права на земельный участок, цели использования земельного участка, его размера, местонахождения с приложением следующих документов:

  2. учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), документы, подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу заявления;

  3. описание местоположения земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;

  4. удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

  5. выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения.

20 2. ДИЗО:

  • в течение трех рабочих дней с момента регистрации заявления проводит проверку оснований предоставления земельного участка на соответствующем праве, соответствие законодательству заявленных условий и целей его использования;

  • направляет запросы по участку в исполнительные органы государственной власти Республики Крым в сфере экологии и природопользования, лесных и охотничьих отношений, охраны культурного наследия (в случае, если существует вероятность нахождения земельного участка в границах лесного фонда и особо охраняемых территорий).

  • в недельный срок с даты получения постановления администрации о предоставлении земельного участка на праве собственности или подписания договора купли-продажи, аренды земельного участка, обеспечивает отправку (передачу) постановления или договора заявителю(ям) с уведомлением о вручении.

При наличии подходящего земельного участка и в отсутствии необходимости предварительного согласования предоставления земельного участка действия, предусмотренные настоящим раздела должны быть совершены в течение двух месяцев со дня поступления заявления.

  1. Уведомление считается полученным заявителем, в случаях указанных в настоящем Регламенте.

  2. Предоставление гаражным потребительским кооперативам земельных участков, предназначенных для обеспечения в пределах территории гаражного

потребительского кооператива потребностей членов гаражного потребительского кооператива в проходе, проезде, электроснабжении, теплоснабжении, охране и иных потребностей (дороги, общие ограждения, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное)

  1. Лицо, имеющее право действовать от имени гаражного потребительского кооператива по вопросам предоставления земельных участков, предназначенных для обеспечения в пределах территории гаражного потребительского кооператива потребностей членов гаражного потребительского кооператива в проходе, проезде, электроснабжении, теплоснабжении, охране и иных потребностей (дороги, общие ограждения, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное), подает в ДИЗО заявление с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемого размера, местоположения и испрашиваемого права на земельный участок с приложением следующих документов (с копиями):

  2. документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;

  3. учредительных документов;

  4. документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление;

  5. документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя, с приложением копии документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

  6. правоустанавливающего документа на земельный участок, ранее предоставленный гаражному потребительскому кооперативу.

    1. Предоставление земельных участков, предназначенных для обеспечения в пределах территории гаражного потребительского кооператива потребностей членов гаражного потребительского кооператива в проходе, проезде, электроснабжении, теплоснабжении, охране и иных потребностей (дороги, общие ограждения, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное), осуществляется в порядке, аналогичном разделу 19 настоящего Регламента.

    2. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

  7. Особенности предоставления земельных участков для личного подсобного хозяйства

    1. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенных пунктов (полевой земельный участок), предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских и городских поселениях городского округа Евпатория Республики Крым не менее пяти лет, в соответствии с Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

  8. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством

    1. Настоящий порядок предусматривает прохождение документов при предоставлении земельных участков, расположенных на территории городского округа, находящиеся в муниципальной собственности, для организации открытых автостоянок, благоустройства и иных целей, не связанных со строительством (далее — для целей, не связанных со строительством), без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в аренду, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование.

Настоящий порядок не распространяется на отношения, связанные с предоставлением земельных участков для размещения объектов развозной и разносной торговли и оказания бытовых услуг, и на отношения, связанные с предоставлением земельных участков для размещения временных сооружений и проведением земляных работ на территории городского округа, которые регулируются правовыми актами администрации.

  1. Земельные участки, могут быть предоставлены юридическим лицам Российской Федерации и индивидуальным предпринимателям Российской Федерации (далее — заявителям) для целей, не связанных со строительством.

  2. Предоставление таких земельных участков может осуществляется посредством продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка также на аукционах (конкурсах, торгах). Порядок организации и проведения аукционов (конкурсов, торгов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков определяется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными актами законодательства, а также муниципальными правовыми актами.

  3. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка заявления не поступили, принимается решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду заявителю после государственного кадастрового учета этого земельного участка.

  4. Заявитель, заинтересованный в предоставлении земельного участка для цели, не связанной со строительством, подает заявление на имя главы администрации о предоставлении земельного участка с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемого размера, местонахождения и испрашиваемого права на земельный участок с приложением следующих документов (с надлежаще заверенными копиями):

  5. документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя Российской Федерации;

  6. учредительные документы юридического лица;

  7. документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

  8. документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя юридического лица или индивидуального предпринимателя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

  9. документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица или индивидуального предпринимателя.

    1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством осуществляется в порядке, аналогичном разделу 17 настоящего Регламента.

      1. Особенность предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

    2. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на аукционах (конкурсах, торгах) или в аренду.

    3. Передача в аренду находящихся в муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду при условии предварительного опубликования сообщения о наличии земельных участков в средствах массовой информации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.

В случае поступления заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду такие земельные участки предоставляются в аренду на аукционах (конкурсах, торгах).

  1. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются МБУ «РДИ», с учетом положений п. 1.6 настоящего Регламента.

    1. Публичные сервитуты

  2. Публичный сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) устанавливается в соответствии с Законом Республики Крым от 15.09.2014 №74- ЗРК «О размещении инженерных сооружений».

  3. Публичный сервитут устанавливается администрацией, если это муниципальные земельные участки или такие, государственная собственность на которые не разграничена, без изъятия земельных участков для целей, установленных в соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

  4. В случаях если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа у него данного земельного участка с возмещением администрацией убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

  5. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний, инициатором организации которых выступает ДИЗО.

  6. После вступления в силу постановления об установлении сервитута, ДИЗО обеспечивает государственную регистрацию публичного сервитута в соответствии с действующим порядком регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

    1. Прекращение прав на земельные участки и изъятие земельных участков

  7. Права на муниципальный земельный участок или его часть прекращаются в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

  8. Приватизация зданий, строений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется с одновременной приватизацией земельных участков, являющихся муниципальной собственности, на которых они расположены, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

  9. Стоимость земельных участков, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия в случае создания хозяйственного общества путём преобразования муниципального унитарного предприятия, принимается равной их кадастровой стоимости.

  10. Земельный участок может быть изъят, в том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд по основаниям и в порядке, установленном земельным законодательством.

  11. Инициирование изъятия земельных участков для муниципальных нужд осуществляется по представлению ДИЗО, в порядке, определенном законодательством и муниципальными правовыми актами.

  12. Отказ землепользователя от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком осуществляется в порядке, установленном статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации.

При отказе муниципального учреждения от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком такой отказ должен быть согласован структурным подразделением администрации города Евпатории Республики Крым, курирующим данное муниципальное учреждение, при этом ДИЗО распоряжается имуществом, расположенном на земельном участке.

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком в ДИЗО подается заявление об отказе от права на земельный участок с приложением документов, определенных администрацией в порядке прохождения документов.

  1. ДИЗО обеспечивает организацию взаимодействия и подготовки постановления администрации.

  2. Прекращение права аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется в порядке, установленном земельным и гражданским законодательством РФ, РК, муниципальными правовыми актами.

  3.  

  4. Если прекращаемое право не зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то оно прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия администрацией решения о таком участке, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

ДИЗО организует отправку сообщения об отказе от права на земельный участок в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости.

  1. В случае если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДИЗО обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними, для государственной регистрации прекращения права на земельный участок.

  2. Муниципальная собственность может быть передана в федеральную собственность, государственную собственность Республики Крым, в собственность иного муниципального образования в случаях и в порядке, установленном действующим законодательством.

  3. Прекращение прав на землю, приобретенных на основании решений Евпаторийского городского совета, Заозерненского, Мирнинского, Новоозерновского поселковых советов осуществляется Евпаторийским городским советом, а решений исполнительного комитета Евпаторийского городского совета, Заозерненского, Мирнинского, Новоозерновского поселковых советов — администрацией города Евпатория Республики Крым.

    1. Защита права муниципальной собственности на земельные участки

  4. Защита права муниципальной собственности на земельные участки муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

  5. Муниципальная собственность может быть истребована из чужого незаконного владения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

  6. Органы местного самоуправления городского округа, осуществляющие права собственника, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

В отношении муниципального имущества могут быть приняты меры по пресечению действий, нарушающих право собственности или создающих угрозу такого нарушения.

  1. Ответственность за нарушение права муниципальной собственности

  2. Должностное лицо органов местного самоуправления городского округа за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих служебных обязанностей несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

  3. Руководители муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений несут персональную ответственность за целевое использование и эффективность использования земельных участков, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

Начальник департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории

А.В. Шалагин

1 Находится в разработке

2О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений.

Об утверждении Порядка ведения очередности граждан на получение в собственность (аренду) земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым или муниципальной собственности

До размежевания земель государственной и муниципальной собственности в случае, когда испрашиваемый" земельный участок относится к землям государственной собственности и не имеется доказательств обратного.

Комментарии (0)



Вернись к своим